Estimation théorique
Rue des Hospitaliers,91400 Saclay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hospitaliers,91400-Saclay indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 558.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-16 | 17 | RUE DES HOSPITALIERS | 5 | 94 | 256 | 484600€ | 5155€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 79 | 93 | 372400€ | 4714€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 79 | 93 | 401180€ | 5078€ |
2020-09-08 | 6 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 105 | 643 | 528300€ | 5031€ |
2022-07-20 | 6 | ALL DES CHEVALIERS | 5 | 86 | 127 | 423500€ | 4924€ |
2022-07-26 | 4 | ALL DES BOULEAUX | 7 | 176 | 654 | 922900€ | 5244€ |
2023-03-24 | 4 | ALL DES CHEVALIERS | 4 | 90 | 25 | 488700€ | 5430€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 135 | 865 | 729100€ | 5401€ |
2021-03-01 | 2 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 94 | 656 | 425000€ | 4521€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DES HOSPITALIERS | 4 | 108 | 430 | 567900€ | 5258€ |
2021-05-21 | 20 | ALL DES BOULEAUX | 7 | 164 | 851 | 655000€ | 3994€ |
2022-04-27 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 138 | 674 | 566500€ | 4105€ |
2021-11-25 | 34 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 450 | 350000€ | 4545€ |
2022-01-28 | 35 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 348 | 427300€ | 5341€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DE PARIS | 6 | 137 | 545 | 620000€ | 4526€ |
2019-08-07 | 10 | IMP DU LAVOIR | 6 | 118 | 0 | 502000€ | 4254€ |
2022-07-19 | 5 | IMP DU LAVOIR | 7 | 118 | 0 | 605000€ | 5127€ |
2022-05-25 | 9 | IMP DU LAVOIR | 6 | 129 | 0 | 618310€ | 4793€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DE PARIS | 4 | 160 | 604 | 775000€ | 4844€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DE PARIS | 6 | 180 | 82 | 401900€ | 2233€ |
2019-07-25 | 2 | RUE CHARLES THOMASSIN | 5 | 111 | 412 | 534000€ | 4811€ |
2020-11-16 | 5 | RUE EMILE PASQUEREAU | 3 | 40 | 30 | 267500€ | 6688€ |
2020-06-10 | 32 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 96 | 214 | 425816€ | 4436€ |
2021-06-29 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 41 | 82 | 330650€ | 8065€ |
2021-03-16 | 10 | RUE ROBERT THOMAS | 4 | 97 | 429 | 490000€ | 5052€ |
2022-09-22 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 80 | 187 | 440000€ | 5500€ |
2020-09-29 | 24 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 107 | 241 | 414900€ | 3878€ |
2020-06-16 | 22 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 80 | 187 | 348500€ | 4356€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DE PALAISEAU | 6 | 111 | 242 | 514000€ | 4631€ |
2019-08-23 | 5 | RUE ROBERT THOMAS | 4 | 76 | 141 | 395950€ | 5210€ |
2023-04-12 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 91 | 124 | 395000€ | 4341€ |
2023-06-29 | 11 | RUE ROBERT THOMAS | 5 | 95 | 119 | 439900€ | 4631€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DE SACALY | 6 | 128 | 229 | 558700€ | 4365€ |
2021-07-16 | 2 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 118 | 319 | 510858€ | 4329€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DE LA FAVROLLE | 6 | 102 | 307 | 563000€ | 5520€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DE PALAISEAU | 3 | 45 | 317 | 355000€ | 7889€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 129 | 223 | 450900€ | 3495€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 120 | 244 | 460000€ | 3833€ |
2021-03-04 | 2 | RUE DE LA FAVROLLE | 7 | 132 | 408 | 538950€ | 4083€ |
2022-06-06 | 4 | IMP DES PRES BRIANDS | 4 | 96 | 143 | 436250€ | 4544€ |
2021-07-24 | 22 | RUE DE SACALY | 5 | 115 | 239 | 585000€ | 5087€ |
2019-09-04 | 23 | RUE DE L EGALITE | 7 | 159 | 534 | 487550€ | 3066€ |
2023-02-20 | 8 | RUE DU STADE | 7 | 200 | 458 | 780000€ | 3900€ |
2019-06-27 | 38 | RUE DE SACALY | 8 | 155 | 355 | 535800€ | 3457€ |
2020-08-28 | 28 | RUE DE SACALY | 8 | 156 | 371 | 582050€ | 3731€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DU GRAND CHEMIN | 8 | 155 | 273 | 600000€ | 3871€ |
2019-08-23 | 31 | RUE ROBERT THOMAS | 5 | 117 | 374 | 529250€ | 4524€ |
2022-12-16 | 33 | RUE ROBERT THOMAS | 8 | 161 | 390 | 630000€ | 3913€ |
2021-12-17 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 140 | 422 | 537394€ | 3839€ |
2023-01-18 | 9 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 90 | 402 | 545000€ | 6056€ |
2020-10-21 | 20 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 164 | 439 | 629900€ | 3841€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 149 | 350 | 625000€ | 4195€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 120 | 364 | 520000€ | 4333€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 145 | 442 | 618000€ | 4262€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DE PALAISEAU | 7 | 182 | 542 | 505000€ | 2775€ |
2020-11-06 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 110 | 308 | 486030€ | 4418€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 140 | 577 | 489350€ | 3495€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE L EGALITE | 6 | 148 | 439 | 555000€ | 3750€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DE L EGALITE | 5 | 130 | 352 | 604700€ | 4652€ |
2022-06-06 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 124 | 1035 | 704500€ | 5681€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 124 | 1035 | 709476€ | 5722€ |
2021-07-23 | 5090 | VC DU CHRIST | 2 | 90 | 793 | 305000€ | 3389€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DE BIEVRES | 4 | 110 | 529 | 500000€ | 4545€ |
2020-04-03 | 5002 | LE BOIS MARECHAL | 5 | 132 | 586 | 491000€ | 3720€ |
2020-08-26 | 27 | RUE DE FAVREUSE | 3 | 105 | 838 | 518130€ | 4935€ |
2020-09-30 | 17 | RTE DE SACLAY | 3 | 75 | 0 | 290000€ | 3867€ |
2022-07-29 | 17 | RTE DE SACLAY | 3 | 75 | 0 | 388350€ | 5178€ |
2020-11-24 | 25 | RTE DE FAVREUSE | 4 | 120 | 935 | 572000€ | 4767€ |
2020-03-23 | 50 | RTE DE SACLAY | 4 | 65 | 974 | 410000€ | 6308€ |
2022-07-08 | 46 | RTE DE SACLAY | 4 | 65 | 837 | 498940€ | 7676€ |
2021-06-14 | 17 | RUE DE FAVREUSE | 7 | 175 | 829 | 605000€ | 3457€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DE FAVREUSE | 5 | 76 | 0 | 420000€ | 5526€ |
2019-08-20 | 9 | IMP DU POIRIER | 6 | 179 | 454 | 677000€ | 3782€ |
2021-11-17 | 2 | IMP DU POIRIER | 7 | 158 | 634 | 814000€ | 5152€ |
2023-03-10 | 28 | RTE DE SACLAY | 4 | 90 | 325 | 485477€ | 5394€ |
2020-02-04 | 16 | RUE DE FAVREUSE | 3 | 70 | 351 | 569400€ | 8134€ |
2019-07-25 | 39 | RUE DE LA PT FONTAINE | 6 | 92 | 447 | 545970€ | 5934€ |
2020-01-24 | 12 | RUE DE FAVREUSE | 5 | 113 | 613 | 599000€ | 5301€ |
2020-12-10 | 24 | RUE DE LA PT FONTAINE | 2 | 73 | 657 | 350000€ | 4795€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 141 | 480 | 630000€ | 4468€ |
2023-01-31 | 22 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 139 | 602 | 750000€ | 5396€ |
2022-07-21 | 24 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 220 | 594 | 804690€ | 3658€ |
2020-09-21 | 6 | IMP MOLIERE | 6 | 180 | 751 | 364293€ | 2024€ |
2019-06-11 | 77 | RUE DE VILLERAS | 5 | 96 | 232 | 506500€ | 5276€ |
2022-06-27 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 113 | 318 | 357488€ | 3164€ |
2019-06-07 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 96 | 118 | 509000€ | 5302€ |
2021-12-07 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 148 | 400 | 645000€ | 4358€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DE LA PT FONTAINE | 4 | 125 | 104 | 415000€ | 3320€ |
2019-07-03 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 262 | 540097€ | 5095€ |
2019-09-19 | 12 | RTE DE SACLAY | 2 | 55 | 30 | 257000€ | 4673€ |
2021-08-27 | 14 | RTE DE SACLAY | 4 | 110 | 141 | 454107€ | 4128€ |
2022-12-23 | 25 | RUE FENELON | 6 | 140 | 145 | 250000€ | 1786€ |
2019-07-12 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 129 | 324 | 240000€ | 1860€ |
2021-04-07 | 30 | RUE FENELON | 6 | 140 | 306 | 642543€ | 4590€ |
2021-06-29 | 12 | RTE DE SACLAY | 3 | 74 | 59 | 433049€ | 5852€ |
2019-08-23 | 7 | CHE DE LA SABLIERE | 2 | 60 | 136 | 298500€ | 4975€ |
2021-06-28 | 6 | IMP DU GEN LECLERC | 4 | 72 | 70 | 424500€ | 5896€ |
2021-11-30 | 4 | RTE DE SACLAY | 4 | 100 | 220 | 285000€ | 2850€ |
2023-05-25 | 4 | RTE DE SACLAY | 4 | 100 | 220 | 298800€ | 2988€ |
2019-07-19 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 48 | 367 | 300000€ | 6250€ |
2021-09-17 | 70 | RUE DE VILLERAS | 6 | 103 | 329 | 546000€ | 5301€ |
2023-04-12 | 26 | RUE FENELON | 5 | 109 | 344 | 549125€ | 5038€ |
2021-03-26 | 64 | RUE DE VILLERAS | 7 | 107 | 315 | 555000€ | 5187€ |
2020-01-30 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 108 | 283 | 480000€ | 4444€ |
2022-02-14 | 13 | PL DU GEN LECLERC | 4 | 70 | 428 | 360000€ | 5143€ |
2021-08-20 | 9001 | CHE DU PICOTOIS | 4 | 110 | 289 | 389000€ | 3536€ |
2023-06-02 | 9001 | CHE DU PICOTOIS | 4 | 110 | 289 | 495000€ | 4500€ |
2019-12-11 | 9002 | CHE DES MURIERS | 2 | 45 | 1382 | 315000€ | 7000€ |
2021-08-03 | 13 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 175 | 551 | 910000€ | 5200€ |
2021-11-17 | 17 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 159 | 721 | 895000€ | 5629€ |
2020-06-12 | 10 | RUE VOLTAIRE | 5 | 122 | 268 | 495000€ | 4057€ |
2020-07-08 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 99 | 226 | 529320€ | 5347€ |
2019-07-05 | 51 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 210 | 731 | 894700€ | 4260€ |
2020-11-19 | 80 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 322 | 415000€ | 4150€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DE LA GD FONTAINE | 3 | 65 | 306 | 540000€ | 8308€ |
2021-07-30 | 7 | CHE DE LIMON | 8 | 183 | 770 | 58400€ | 319€ |
2020-01-17 | 7 | CHE DE LIMON | 8 | 183 | 770 | 714000€ | 3902€ |
2023-02-03 | 14 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 91 | 369 | 500000€ | 5495€ |
2020-08-10 | 17 | RUE DE LA GD FONTAINE | 5 | 180 | 1189 | 880000€ | 4889€ |
2022-01-17 | 3 | CHE DE LIMON | 4 | 70 | 659 | 380000€ | 5429€ |
2020-09-21 | 4 | ALL DES JARDINS | 5 | 130 | 765 | 567000€ | 4362€ |
2020-02-28 | 37 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 118 | 676 | 644780€ | 5464€ |
2022-07-22 | 22 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 67 | 277 | 310000€ | 4627€ |
2019-07-17 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 72 | 228 | 419600€ | 5828€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DIDEROT | 5 | 130 | 401 | 692500€ | 5327€ |
2020-09-30 | 61 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 195 | 896 | 1038500€ | 5326€ |
2023-06-19 | 18 | RUE FENELON | 3 | 48 | 318 | 250000€ | 5208€ |
2022-05-12 | 25 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 106 | 321 | 547600€ | 5166€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 127 | 500 | 572000€ | 4504€ |
2020-06-12 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 295 | 504100€ | 7201€ |
2023-03-24 | 28 | RUE RONSARD | 5 | 80 | 477 | 545000€ | 6813€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DE LA GD FONTAINE | 7 | 233 | 620 | 1025100€ | 4400€ |
2022-03-23 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 56 | 0 | 315000€ | 5625€ |
2022-05-02 | 7 | IMP ALBERT CAMUS | 5 | 101 | 275 | 496550€ | 4916€ |
2020-08-07 | 4 | RUE VOLTAIRE | 5 | 87 | 152 | 185000€ | 2126€ |
2019-07-03 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 88 | 354 | 574600€ | 6530€ |
2020-10-29 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 161 | 498 | 777600€ | 4830€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 686 | 630000€ | 4961€ |
2022-12-19 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 91 | 511 | 245000€ | 2692€ |
2020-04-24 | 25 | RUE RONSARD | 6 | 160 | 320 | 563500€ | 3522€ |
2021-02-12 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 162 | 574 | 810000€ | 5000€ |
2022-03-16 | 16 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 158 | 232 | 590000€ | 3734€ |
2021-11-10 | 65 | RUE DE VILLERAS | 5 | 120 | 303 | 611050€ | 5092€ |
2020-01-29 | 102 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 373 | 420000€ | 5600€ |
2021-09-29 | 16 | RUE RENAN | 6 | 122 | 259 | 402500€ | 3299€ |
2023-04-18 | 21 | RUE RONSARD | 2 | 24 | 366 | 337000€ | 14042€ |
2019-12-27 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 170 | 510 | 570000€ | 3353€ |
2021-08-24 | 17 | RUE RONSARD | 5 | 126 | 314 | 609300€ | 4836€ |
2021-12-23 | 77 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 153 | 431 | 352000€ | 2301€ |
2022-10-13 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 54 | 268 | 300000€ | 5556€ |